Земельные участки промышленного назначения – какая земля относится к данной категории

На основании земельного законодательства в нашей стране земельные участки промышленного назначения могут быть отданы в частную, коммунальную, государственную собственность. При этом собственником промышленного участка может быть как юридическое, так и физическое лицо.

 

В свете постоянного роста производства совсем не удивительно, что земельные участки промышленного назначения пользуются заслуженным вниманием в среде бизнесменов и предпринимателей. Сегодня строительство современного промышленного предприятия возможно только на специально отведенных для этого территориях и землях, входящих в категорию промышленных. Таким образом регулируется экологическое равновесие в городах, остаются свободными площади для озеленения улиц и развития инфраструктуры.

 

Все федеральные земли, в зависимости от назначения, делятся на семь категорий: земли лесного и водного фонда, земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли промышленного назначения, земли особо охраняемых территорий и земли запаса. Земли промышленного назначения определяются законодательством как земли, находящиеся вне границ поселений, предназначенные для размещения промышленных объектов и их основных, вспомогательных, административных, подсобных зданий, подъездных путей и пр.

 

Как правило, промышленный участок не представляет ценности для сельского хозяйства и мало подходит для поселений. Почва на промышленных землях отличается низким плодородием и неоднородным составом. Гораздо более важным определяющим фактором ценности земельных участков промышленного назначения является близкое расположение транспортных магистралей, приближенность к населенному пункту, хорошие ландшафтные условия.

 

В каждом конкретном случае участок промышленного назначения подбирается с учетом планируемых работ. Мы тщательно изучаем Ваши потребности и запросы, минимизируем затраты и анализируем выгоды. Вам нужен хороший и недорогой участок? Прислушайтесь к специалистам компании «Земельный Капитал», которые посоветуют Вам наиболее удачный вариант участка промышленного назначения под конкретное производство.

Интерес к землям промышленного назначения в Московской области в последние годы планомерно и последовательно возрастает. Впрочем, прослеживается спрос на земли данной категории не только в столице. Однако Московская область может служить своеобразным индикатором, который помогает ориентироваться на рынке промышленных земель по всей стране.

 

Сегодня огромное количество коммерческих структур ищет возможности для реализации своего потенциала за счет расширения производства или организации новых промышленных предприятий. Именно поэтому акцент потребительского спроса сфокусирован на землях промышленного назначения. При этом Московская область, по вполне понятным причинам, считается наиболее перспективным регионом для успешного развития бизнеса.

 

Тем не менее, впервые столкнувшись с необходимостью приобрестипромышленные участки, земли промышленного назначения в Московской области, следует внимательно отнестись к особенностям рынка, учесть все тонкости и нюансы. Некоторые «подводные камни», которые не удалось или не получилось обойти, могут сделать приобретенные земли слишком дорогими. Московская область притягивает не только честных продавцов, но и дельцов с не очень хорошей репутацией.

 

Если Вам нужно купить земельный участок промышленного назначения первое на что стоит обратить внимание – целевое назначение земли. У каждой из семи категорий земли есть свои особенности в оформлении и предусмотрен свой правовой регламент. Поэтому в случае, если Вы поторопились и, по Вашему мнению, купили промышленную землю, а в документах указана другая категория, в процессе приватизации обязательно возникнут проблемы. Такой неприятности не может произойти только при сотрудничестве с серьезной компанией-продавцом, которая имеет солидный опыт и дорожит своей репутацией.

 

Следующий момент, заслуживающий внимания, наличие или отсутствие строений. Покупатель должен заранее обдумать, какой именно участок он хочет купить. Существует два типа промышленных земель, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы: участки со строениями (к примеру, старые производственные цеха), участки без построек. Прежде чем купить земельный участок промышленного назначения следует проанализировать предложение и взвесить все «за» и «против».

 

В участок со старыми объектами придется вкладывать дополнительные средства на реконструкцию или на снос строения. При этом купить подходящую землю без строений и недалеко от города практически невозможно. Как правило, такие промышленные участки расположены на значительном расстоянии от дорог и населенных пунктов. Кроме того, внимательно изучите документы. Вы вполне можете купить землю промышленного назначения, где по документам проходят строения, а на деле таковых не обнаружится. Данное несоответствие неизбежно приведет к неприятным последствиям.

 

Имея дело с проверенной компанией, Вы никогда не столкнетесь с такой проблемой, как согласование проектно-сметной документации во время проведения строительных работ. Прежде чем приобрести землю постарайтесь ознакомиться с планом генеральной застройки и убедиться в том, что в дальнейшем к земле не будут предъявлены дополнительные требования. Под дополнительными требованиями подразумевается назначение земли, этажность зданий, удаленность от промышленных и жилых объектов и пр. Чтобы купить землю промышленного назначения выгодно обращайтесь в компанию «Земельный Капитал». Наши специалисты учтут все Ваши интересы и найдут подходящий участок по выгодной цене.