Земля пром назначения - особенности выбора и продажи
Купить несколько га земли, к примеру, под строительство автоцентра, на первый взгляд не сложно.
Земельное законодательство Российской Федерации позволяет отдавать землю пром назначения в частную, коммунальную и государственную собственность. Однако при выборе участка будущий собственник сталкивается с двумя проблемами, которые свойственны землям данной категории.
- Пром земли всегда находятся за чертой поселений. Их назначение априори определяет расположение участков, предназначенных для промышленных целей. При этом, поскольку вблизи городской черты строить промышленные, производственные объекты достаточно удобно, из-за наличия подъездных путей и близости подведения коммуникаций, практически все земли уже когда-то кем-то использовались. Главный недостаток таких участков - оставшиеся после прежних хозяев старые постройки, фундаменты, негодные коммуникации и пр. Расчищать и вывозить промышленный мусор достаточно дорогостоящее мероприятие.
- Вторая проблема, которая свойственна землям пром назначения, это отдаленность предлагаемых земельных участков. Зачастую отдаленные участки расположены практически в чистом поле, далеко от проложенных дорог и коммуникаций. Целесообразность приобретения такого участка зависит от многих факторов, в том числе от масштаба и специализации будущего промышленного объекта. Однако ввиду того, что вблизи города земля на продажу выставляется по высоким расценкам за га, имеет смысл рассмотреть вариант приобретения отдаленного участка.
Продажа земли пром назначения с учетом приоритетных требований клиента
Чаще всего самостоятельно выбрать подходящий участок земли практически невозможно. Чтобы подобрать земельный надел с учетом всех территориально-технических характеристик под определенный проект нужны специальные знания и опыт. Прежде всего, важно понимать, что участок, скажем, хорошо подходящий для строительства завода, фабрики или другого промышленного объекта, может не оправдать финансовых вложений, если вам нужно купить землю под строительство автоцентра.
Правильный выбор и ценность земли пром назначения определяют такие факторы, как:
- ландшафтные характеристики;
- климатические условия;
- близость населенных пунктов;
- близость транспортных развязок, дорог и т.д.
Компания «Земельный капитал» занимается продажей пром земли, земли под индивидуальное жилищное строительство и земли сельхоз назначения. Оказывая профессиональную помощь при выборе, наши консультанты учитывают специфику производственного объекта и требования, предъявляемые будущим собственником к земельному участку. Всем клиентам мы подбираем и рекомендуем объективно лучшие га земли, из списка выставленных на продажу, в интересуемом районе. Обратившись в компанию «Земельный капитал», вы гарантированно приобретете лучший участок из всех возможных вариантов.