Ошибки при выборе земли под индивидуальное жилищное строительство

Покупка земельного участка это не простое дело, отнестись к которому нужно со всей серьезностью и ответственностью. О тонкостях выбора земли под индивидуальное жилищное строительство написана масса статей с полезной информацией. Однако большая часть будущих землевладельцев предпочитает учиться на собственных ошибках, что впоследствии приводит к разочарованию от приобретения.  

 

Чтобы избежать неприятных последствий, стоит обратить внимание на некоторые нюансы, которые помогут вам выбрать правильную землю под индивидуальное жилищное строительство.

 

• Подозрительно низкая цена. Демпинговые расценки на земельные участки должны настораживать покупателя всегда. Когда дело касается сделок с землей, особенно если земля под индивидуальное жилищное строительство расположена в районе, который пользуется спросом, цена не может быть низкой. Скорее всего, с участком не все «чисто» в юридическом плане или участок не соответствует заявленным характеристикам.

 

• Отсутствие транспортной инфраструктуры и коммуникаций. В данном случае имеет место не обман покупателя продавцом, а скорее, недооценка ситуации и собственных возможностей. Даже если вы готовы приобрести участок, расположенный в чистом поле или дремучем лесу, заранее изучите район и просчитайте затраты на освоение территории. 

 

• Правовой статус земли. Обязательно обратите внимание, находится земля под индивидуальное жилищное строительство в долевой собственности или принадлежит одному землевладельцу, находясь в индивидуальной собственности. От данного вопроса зависит, насколько свободно вы сможете распоряжаться участком, и не будет ли юридических ограничений в использовании земли.

 

• Нюансы водоснабжения. Централизованное водоснабжение - это то, к чему привыкли городские жители. Но в загородных поселках экономически целесообразно, как для жителей, так и для застройщика, оборудовать на каждом участке индивидуальную скважину и септик. Система центрального водоснабжения прокладывается в том случае, если слишком глубоко залегает водоносный слой питьевой воды или земля под индивидуальное жилищное строительство расположена рядом с кладбищем, свалкой, скотомогильником.

 

• От размера поселка зависят коммунальные платежи. Есть масса людей, которые готовы переплачивать не только за комфорт, а и за возможность уединения. Это означает, что в маленьких поселках, построенных в живописной местности вдали от населенных пунктов, коммунальные платежи будут выше - чем меньше соседей, тем дороже обходится обслуживание территории и содержание инжиниринговых систем.

 

Земля под индивидуальное жилищное строительство без «подводных камней» 

 

Все плохое, что может произойти с покупателем земли под индивидуальное жилищное строительство, произойдет лишь в том случае, если будущий землевладелец будет невнимательным или столкнется с недобросовестным продавцом. Однако если вы предпочитаете избегать неоправданного риска, то лучший способ найти и купить подходящий участок, это обратиться к профессионалам, мастерам своего дела.

 

Компания «Земельный капитал» предлагает своим клиентам большой выбор земельных участков. Вся земля под индивидуальное жилищное строительство, выставленная на продажу в земельном банке компании, имеет полный пакет документов и детальное описание территориальных особенностей. Кроме того, помимо участков под ижс и дачное строительство, компания реализует участки промышленного назначения, сельхоз земли, рекреационные участки по выгодным ценам.   

 

Звоните! Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14