Классификация земли под малоэтажное строительство

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и малоэтажное жилищное строительство (МЖС) - эти два понятия, встречающиеся на земельном рынке, для обычного человека мало чем отличаются. Однако следует понимать, что их отожествление может привести к серьезным ошибкам при покупке земли. Есть ли на самом деле сходство и чем отличается земля под малоэтажное строительство от земли под ИЖС? Ответить на данный вопрос несложно, если немножко углубиться в Градостроительный кодекс РФ.

 

По сути, кодексом выделяются четыре типа жилых объектов в составе жилых зон: индивидуальные жилые дома, малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома. При этом под объектом индивидуального жилого дома подразумевается отдельно стоящее, не более трех этажей, жилое строение, предназначенное для проживания одной семьи, строительство которого осуществлялось при непосредственном долевом участии собственника или полностью за его счет. Одновременно с этим, в классификацию малоэтажного строительства входят:

 

• индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые строения, имеющие не более трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи;
• блокированные жилые дома - жилые строения не выше трех этажей, расположенные на отдельном участке земли под малоэтажное строение, состоящие не более чем из десяти блоков без проемов с соседними блоками, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет общий выход на придомовую территорию;
• многоквартирные жилые дома - жилые строения не выше трех этажей, расположенные на отдельном участке земли под малоэтажное строение, состоящие из блок-секций, с отдельным выходом на придомовую территорию, количеством не более четырех, в каждой из которых располагаются несколько квартир.

 

Таким образом, индивидуальное жилищное строительство является разновидностью малоэтажного строительства. Кроме того, земля под малоэтажное строительство относится к той же категории, что и под ИЖС.

 

Земля под малоэтажное строительство в живописном месте

 

С каждым годом количество желающих перебраться за город на постоянное место жительство растет. В свете данного факта набирает популярность малоэтажное строительство блоковых и многоквартирных домов, землю под которые за границами МКАД купить проще. Более того, сегодня у будущего собственника земли есть возможность выбрать хороший участок в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

 

В каталоге компании «Земельный капитал» выставлены на продажу большое количество перспективных участков, предназначенных для реализации разного рода коммерческих проектов. Для вас сотрудники компании подберут землю под малоэтажное строительство, которая будет полностью соответствовать затребованным характеристикам. Компания «Земельный капитал» является собственником всех участков. На сегодняшний день в компании вы можете купить землю под ИЖС, сельскохозяйственную, рекреационную, промышленную землю.

 

Звоните! Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14